1 :孤高の旅人 ★:2018/02/08(木) 17:48:45.10 ID:CAP_USER9

https://i1.wp.com/i.imgur.com/WeV36HD.jpg 大阪のオフィス逼迫感強まる 空室率6カ月連続低下
2018/2/8 15:10

 大阪のオフィスの需給の逼迫感が強まっている。オフィス仲介の三鬼商事(東京・中央)が8日発表した1月の大阪ビジネス地区のオフィス空室率は前月比0.09ポイント低下の3.59%だった。低下は6カ月連続。企業が人材確保などで好条件のオフィスを求める一方、新規の供給は低水準な状況が続く。平均賃料も13カ月連続で上昇している。
 「非常に多くの企業からの関心を頂いている」。今年秋、南海電気鉄道が難波地区に開業する複合ビル「なんばスカイオ」の関係者は手応えを語る。同ビルのオフィス面積は1万500坪(約3万4650平方メートル)。初年度に見込む商業賃貸スペースは8割以上が既に埋まったという。
 18年完成の大型オフィスビルはスカイオだけ。1万坪以上の大型オフィスの完成がゼロだった16年以降、供給は少ない状況が続く。不動産価格の高騰で自社ビルを売却したり、好業績でスペースを拡張したりする企業は相次ぐ。人手不足解消を目指し「新しいオフィス」をPRしたい向きもある。
 1月の新築ビルの空室率は前月と同じ0.55%。既存ビルが3.62%と前月から0.09ポイント低下した。地域別では心斎橋・難波地区が0.36ポイント低下の3.29%。船場地区も0.35ポイント低下して5.56%になった。「梅田の人気が相変わらず高いが、幅広い地域で引き合いが強い」と三鬼商事の小畑大太氏は話す。
 オフィス賃料も上昇基調が続く。1月のビジネス地区の募集賃料は、1坪あたり前月比3円上昇の1万1270円。前年同月からは208円高くなった。空室率の低下に伴って「フリーレント」など個別の割引が減っており、実質的にはさらに値上げが進んでいるとみられる。
(北西厚一)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26676410Y8A200C1000000/

  1. 2 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 17:49:32.20 ID:07PSrd+50

    大阪のナマポが続々入居中

  2. 3 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 17:50:00.24 ID:fESXE77v0

    大阪は今、空前絶後の好景気。

  3. 4 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 17:51:20.92 ID:gJ/9xIQr0

    都市の集中が加速してきてる
    寒村限界集落は強制移住させた方がコスパ良いのでは?

  4. 13 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 17:55:36.19 ID:otJ1z/5f0

    アークヒルズみたいにタワーマンションの上がオフィスのビル建てりゃ一挙両得だぞ。

    https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/worksmediaimage/website_images/oftokyo/building_photo/1019466/r_a-0.jpeg

  5. 15 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 17:57:03.36 ID:c0HzFudw0

    東京にふつうに人口流出してるぞw

  6. 17 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:00:53.30 ID:eJE5007g0

    流出してるのはオワコン大企業の社員ばかりだけどね。
    若い事業で延びてる企業は軸足西に移動しつつあるよ

  7. 18 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:02:58.22 ID:2/Hlb2Rw0

    大阪が好調だと
    コピペが湧くね

  8. 19 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:03:56.51 ID:Ru8dWN+W0

    東京にふつうに人口流出してるぞw

    >>15
    人口万単位で増えて経済成長マイナスというミラクル達成してるぞ

  9. 21 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:10:22.16 ID:/Sgsrgcy0

    新規契約者の大多数が中国人

  10. 23 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:12:59.21 ID:GYCYiE6y0

    どこもかしこもビル建て替えまくってるからだろ
    数年したら空室ばっかりになるぞ

  11. 26 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:19:36.22 ID:BjZBqVh40

    都市の集中が加速してきてる
    寒村限界集落は強制移住させた方がコスパ良いのでは?

    >>4
    自然と淘汰されるよ
    金も人も向かなくなるから
    雪国見れば分かる

  12. 36 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:33:34.95 ID:I3Lmmw8G0

    大阪コンプのコピペが早速始まったなw

  13. 39 :基地外警報発令中:2018/02/08(木) 18:34:09.22 ID:8UyEjUjE0

    古いオフィスビルは軒並み全部ぶっ潰して
    マンションにしてしまったからなぁ…
    またマンションを退かしてオフィスビルを建てられる訳でもなく。

  14. 46 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 18:41:33.49 ID:zuuF37T90

    大阪からヒトモノカネが東京に流れなくなると東京は衰退するからな
    そりゃ必至でコピペ貼るよ

  15. 53 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 19:06:17.36 ID:r0sCMUI+0

    新規契約者の大多数が中国人

    >>21
    それなぁ…
    何とかならんのかいなぁ…

  16. 54 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 19:09:19.79 ID:r0sCMUI+0

    少し前までは心斎橋を歩いとる中国人はほとんどが観光客やったが、
    最近は住人が多いしな
    大阪は間違いなく急速に中国化して来てる

  17. 59 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 19:38:16.93 ID:+NlCRsBn0

    10年後にはチャイナマフィアがヘロインとタバコを売り捌いてくれるのかな
    ワクワクするね

  18. 60 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 19:40:46.26 ID:Vt9CvGUQ0

    引き続き深層心理で大阪を首都とみなしている嫌阪厨の捨て台詞をお楽しみください

  19. 65 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 19:59:50.62 ID:Szt6RcaL0

    東京はいつの間にか移民都市。
    東京の新成人の8人に1人が外国人。
    新宿区は半数。

  20. 68 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 20:07:01.29 ID:ymPngRr60

    大阪だけ好景気だからなー。トンキンには信じられないだろうが。梅田、ミナミの安い居酒屋は毎日満員だしな。

  21. 79 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 20:21:44.08 ID:le8iCeaN0

    巨大オフィスビルにする予定で大失敗した第一〜第四ビルはもう使えないの?

  22. 80 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 20:22:56.28 ID:CGsTPuWI0

    大阪コンプのコピペが早速始まったなw

    >>36
    大阪にコンプってwwwww

  23. 82 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 20:27:10.19 ID:CGN3YX6T0

    巨大オフィスビルにする予定で大失敗した第一〜第四ビルはもう使えないの?

    >>79
    日本語で頼む

  24. 84 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 20:39:30.03 ID:fgdjc+xw0

    大阪のナマポが続々入居中

    >>2
    ナマポがオフィスで颯爽と仕事すんのかw

  25. 85 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 20:40:50.39 ID:fgdjc+xw0

    大阪が好調だと
    コピペが湧くね

    >>18
    あいつら絶対に大阪に親を殺されてる

    それくらい憎しみ度合いが基地外レベル

  26. 105 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 21:41:14.40 ID:wPcumcGF0

    大阪は今、空前絶後の好景気。

    >>3
    外国人の爆買いのおかげ
    大阪は関係ないし、いつ終わるかわからないタイトロープ

  27. 112 :ココ電球 _/ o-ν :2018/02/08(木) 21:47:29.67 ID:1KL0KRnU0

    あれ? 2ちゃんの大阪人の話では 大阪は東京よりも発展してて 東京は衰退してるはずだったのに
    どういうこと?

  28. 114 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 21:50:01.96 ID:BMiWKgt8O

    大阪の景気は観光収入のおかげであることは間違いないが
    京都は西欧人も多く見かけるが、大阪は三国人ばっかり

  29. 131 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 22:12:47.65 ID:ktqb6Y880

    わかってないな。
    日本なんて国は東京に食いつぶされてもう滅びたんだよ
    各地域で海外とも協力して自力で生き延びねばならん

  30. 135 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 22:29:42.67 ID:AVy+G4U20

    キタ、ミナミ、河原町限定ですやん
    他はひどいもんよ

  31. 136 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 22:32:17.46 ID:BSpmhE8L0

    あれ? 2ちゃんの大阪人の話では 大阪は東京よりも発展してて 東京は衰退してるはずだったのに
    どういうこと?

    >>112
    いきなりどうした?

  32. 142 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 22:51:54.40 ID:ZNaIhcxO0

    大阪は外人頼りのバブル景気でしかない
    結論を言うと可哀想だけど、東京に金も人も集うようになってるんだよ
    神奈川以下の都市が調子に乗っても哀れだとしか思えないわ

  33. 156 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:09:08.80 ID:gNE4tZZU0

    兵庫県の一人当たりのGDP>>>>神奈川県の一人当たりのGDP

    これが紛れもない現実w

  34. 158 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:13:11.68 ID:vgxfbf9S0

    東京下げの支那推しキモイ

  35. 161 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:18:54.34 ID:iuCiAP3O0

    キタ、ミナミ、河原町限定ですやん
    他はひどいもんよ

    >>135
    難波、天王寺が没落してってるからなあ
    梅田一極化みたいなもんかな

  36. 164 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:21:08.61 ID:IAiN0q4A0

    そらそうだ、必要ない高層ビルをポコポコ建てて馬鹿だろ

  37. 165 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:30:29.03 ID:8eZOvLGF0

    大阪市内の中心部に出張所設けようと思ってるところなんで、
    あまり嬉しくないニュースだ。
    大阪のオフィスや賃貸住宅の割安感は今後もずっと続いてほしいよ。

  38. 166 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:36:03.52 ID:gxWvbLW30

    景気回復してるんじゃないの?
    お前らがジミン支持してるんだから

  39. 167 :名無しさん@1周年:2018/02/08(木) 23:36:26.07 ID:zXZCi7yl0

    東京下げの支那推しキモイ

    >>158
    それが現実だよ
    日本人はありのままの現実を見つめてこれから対処しないと

  40. 176 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 01:09:05.95 ID:I6Q3LyZg0

    そらそうだ、必要ない高層ビルをポコポコ建てて馬鹿だろ

    >>164
    「空室率」が低下な
    馬鹿はお前だよ

  41. 177 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 01:40:08.27 ID:fLd8wlMF0

    市外にもその景気の良さを広めてーや

  42. 180 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 01:44:18.99 ID:oigKqrjJ0

    市外にもその景気の良さを広めてーや

    >>177
    南部方面は堺が遮断してしまってるので
    あの市長何とかしないことには無理

  43. 181 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 04:58:47.92 ID:+dryRb9Y0

    景気回復してるんじゃないの?
    お前らがジミン支持してるんだから

    >>166
    君はどこを支持してるの?

  44. 203 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 06:49:56.97 ID:05MtYP3P0

  45. 207 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 06:55:04.23 ID:CJeWaWHD0

    シナチョンが増えてんのか

  46. 212 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:00:43.23 ID:MYFAtu8P0

    シナチョンが増えてんのか

    >>207
    いきなりどうした?
    大阪コンプの発作か?

  47. 215 :PPP:2018/02/09(金) 07:04:38.02 ID:ECEi9LUG0

    東京は、日本の首都という下駄を履かせてもらっての経済。

    大阪、京都は自分の能力で生きている。

  48. 217 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:10:52.18 ID:yphpiTT30

    今回のスレはトンキンが初っ端から異常に発狂しとるなw
    小池にぐちゃぐちゃにされてさらに気が狂ったんかw

  49. 218 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:13:13.28 ID:yphpiTT30

    緑のたぬきにバカされるアホのトンキンは朝からコピペ貼って発狂中w
    また都知事ガチャしたらどないでっか?w

  50. 227 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:18:57.65 ID:XPeGrTJM0

    ジャマイカに迷惑かける日本の恥
    そのくせガキにアルマーニ
    五輪やるといえば国に金をたかるクズっぷり

    そうですトンキンです

  51. 230 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:21:06.19 ID:05MtYP3P0

    議会改革度調査2016
    1位大阪府議会
    36位東京都議会
    44位愛知県議会
    http://q2.upup.be/f/r/VN5bdbnKuy.jpg

  52. 236 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:27:11.28 ID:YrOVq77G0

    議会改革度調査2016
    1位大阪府議会
    36位東京都議会
    44位愛知県議会
    http://q2.upup.be/f/r/VN5bdbnKuy.jpg

  53. 238 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:29:44.06 ID:wZAsTfFT0

    イカれたコピペ厨って、誰も目に止めないものを貼りまくって、虚しくならんの?
    「俺様はこんなに調べたんだ、偉いだろー」アピールかい?

  54. 240 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 07:33:31.05 ID:elt8FbZr0

    >230
    2位 兵庫県議会
    9位 神奈川県議会
    11位 埼玉県議会

    でワロタ

  55. 262 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 12:05:19.29 ID:wqAuj/4f0

    東京の中枢に邪魔されなかったら、大阪は普通に栄えると思うけどね。

    ここ数百年、国の投資が名古屋以東に偏っている。これを公平にするだけで大分変わる。

  56. 271 :名無しさん@1周年:2018/02/09(金) 17:06:52.33 ID:xwO4Bmwj0

    大阪は犯罪多すぎ
    絶対に行きたくないわ
    大阪と福岡

  57. 301 :名無しさん@1周年:2018/02/10(土) 07:47:14.76 ID:3CjRYkKT0

    いつまで東京がー東京がー言ってんだよ
    コンプ爆発させて外人頼りとか情けないとは思わないのか
    ゴミしかいないな

  58. 321 :名無しさん@1周年:2018/02/10(土) 09:55:46.93 ID:J2EU6KQ20

    2020年以降、阪神ビルや中央郵便局建て替えのビルや梅北二期開発地のビルなど、大規模オフィスビルが次々と供給されるんだけどなぁ。

  59. 335 :名無しさん@1周年:2018/02/10(土) 10:15:17.22 ID:PdrI82mo0

    大阪は伊丹空港のせいでビル建設に高さ制限あるんだっけ?
    伊丹廃港にしてどっか別のところに新しく作るか関空の滑走路増やすかしろよ

  60. 339 :名無しさん@1周年:2018/02/10(土) 10:19:52.20 ID:J2EU6KQ20

    小規模のオフィスビルはまだ供給あるけど、大規模のオフィスは供給が少ない。

  61. 345 :名無しさん@1周年:2018/02/10(土) 10:33:29.77 ID:J2EU6KQ20

    ミナミの街がどんどんオシャレになっていく。
    昔は遊んで疲れても休む場所すら無かったから、広場が沢山出来て嬉しい!

  62. 366 :名無しさん@1周年:2018/02/10(土) 11:10:52.23 ID:ITS0MkGx0

    第一〜第四ビルガラガラやから
    余力ありまくリング。
    梅田内で南から北に移っただけやん。
    これ立て替えたら本気って感じだなw

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